C’est le nerf de la guerre!
Avant d’amorcer votre projet, il conviendra de pouvoir disposer des sommes suffisantes pour parvenir à mener sa réalisation à terme.
Nous mettons nos compétences à votre disposition pour vérifier cette adéquation dès l’amorce de votre projet.
En effet, dès le travail d’esquisse, un tableau d’approche budgétaire accompagne le projet.
Ce tableau fera ensuite l’objet d’une remise à jour systématique à chaque modification du projet.
En effet, l’agrandissement ou la réduction de surface, le choix des matériaux, la nature de tel ou tel point de la construction (ex : fondations spéciales rendues nécessaires après une étude de sol…) pourraient modifier le coût estimatif du projet.
Ainsi, nous vous aidons tout au long de notre mission à définir les différents paramètres de façon à ce que la construction envisagée puisse aller de pair avec le budget dont vous disposez pour sa réalisation.
Avant consultation des entreprises, la tableau budgétaire du départ évolue et devient dossier quantitatif estimatif. L’ensemble du projet est alors décortiqué, métré estimé précisément, poste par poste. Tout y est décrit, il peut faire l’objet d’optimisations pour redéfinir certains postes avant de passer à la consultation d’entreprises.
Au retour des devis, toutes les données sont indexées dans un tableur très complet qui permet une maîtrise totale et très précise du niveau financier de ces retours. Nous vous informons à chaque retour d’entreprises de l’équilibre de la balance financière de l’ensemble.
Les devis des entreprises sont alors joints aux marchés de travaux. Ils reprennent nos métrés. L’ensemble des postes est ainsi cadré. Les prix donnés pour l’exécution des travaux sont tous exécutés au métré.
En 2021, le prix moyen constaté pour la construction individuelle neuve sur la région montpelliéraine se situait autour des 1600€ hors taxes du m².
En 2023, le prix moyen constaté pour la construction individuelle neuve sur la région montpelliéraine ne tombe que rarement sous 1700€ hors taxes du m².
Comptez aux alentours de 1800€ hors taxes du m² pour une prestation sans failles et de qualité. Le très haut de gamme peut vous amener à prévoir une enveloppe autour de 2200€ HT du M².